Gebäudeversicherung
Zunächst stellt sich sicher die Frage wer denn überhaupt eine Gebäudeversicherung benötigt. Grundsätzlich benötigt jeder Immobilienbesitzer eine Gebäudeversicherung, ob die Immobilie selbst genutzt oder vermietet wird, spielt dabei keine Rolle. Ein ganz wesentlicher Aspekt der Immobilienfinanzierung ist die Gebäudeversicherung, denn diese wird von allermeisten Banken und Finanzierern zwingend vorausgesetzt. Schäden durch Sturm, Hagel, Feuer oder Wasser können schließlich einen immens hohen Schaden anrichten. In den Versicherungsschutz der Gebäudeversicherung können auch Elementarschäden aus Erdrutschen oder Überschwemmungen aufgenommen werden, ebenso Überspannungsschäden. Nicht versichert sind Schäden aus grober Fahrlässigkeit, Vorsatz und Schäden aus Kernenergie oder Kriegsereignissen.
Wie wird die Versicherungssumme ermittelt?
Für die Wohngebäudeversicherung gilt der gleiche Grundsatz wie für die Hausratversicherung, vermeiden sie in jedem Fall eine Unterversicherung. Um eine Unterversicherung auszuschließen empfehlen wir ihnen eine gleitende Neuwertversicherung abzuschließen. Damit stellen sie sicher, dass zu jedem Zeitpunkt der aktuelle Wert des Gebäudes versichert ist. Bis zum Jahr 1914 waren die Baupreise für Gebäude noch stabil. Nach dem 1.Weltkrieg änderte sich jedoch die Situation und es wurde der Einheitswert 1914 festgelegt, um einen Richtwert anzusetzen nach dem der Wert der Gebäude ermittelt wurde. Heute wird der Einheitswert 1914 kaum noch verwendet, heute werden die Herstellungskosten des Hauses genau ermittelt, um die Versicherungssumme festzulegen. Anerkannt werden dazu drei Methoden.
Wie hoch ist der Versicherungsbeitrag?
Einen einheitlichen Wert kann man nicht angeben. Der Versicherungsbeitrag richtet sich nach verschiedenen Faktoren, zum einen nach dem Wert des Gebäudes, zum anderen fließen Wohngegend, Bauartklasse des Hauses und die verbundenen Risiken der Region ein. Eine Wohngebäudeversicherung für ein Wohngebäude direkt an einem vom Hochwasser bedrohten Fluss ist sicherlich um einiges teurer als eine Wohngebäudeversicherung für ein Gebäude mitten in der Stadt.
Versicherungsvergleich für die Gebäudeversicherung
Schon Stiftung Warentest hat auf die Wichtigkeit eines Versicherungsvergleiches für Gebäudeversicherungen hingewiesen. Zwischen dem günstigsten und dem teuersten Versicherungsangebot können mehrere hundert Euro liegen. Es wird also deutlich, dass man als Versicherungsnehmer mit einem Wohngebäudeversicherung Vergleich ordentlich sparen kann und dennoch die gleichen Versicherungsleistungen erhält. Nutzen sie unseren online Versicherungsvergleich, kostenlos und unverbindlich werden ihnen verschiedene Versicherungsangebote für Gebäudeversicherungen erstellt.